INDUCCIÓN

¡ESTAMOS MUY EMOCIONADOS DE TRABAJAR CON USTED!

¡Esta página está diseñada para describir los pasos necesarios para preparar su unidad para el alquiler y ayudarlo a prepararse para el proceso de arrendamiento! Una vez que se completen los pasos 1 a 3, podremos avanzar muy rápidamente por nuestra parte, ya que nuestro objetivo es encontrar inquilinos con poca o ninguna vacante.

Etapa 1: Pre-Listado

Cronograma estimado: 1 día

  • PASO 1: PAGAR EL DEPÓSITO DE MARKETING (5 Minutos)

    Inicie sesión en su portal de propietario y pague un depósito de marketing de $1000.

  • PASO 2: ACTUALIZACIÓN DEL SEGURO DE PROPIETARIO (5 minutos)

    Comuníquese con su agente de seguros y pídale que convierta su póliza de propietario en una póliza de propietario. Se requiere una copia electrónica de su Certificado de seguro con Nest DC nombrado como "Asegurado adicional" para completar el cuestionario.

  • PASO 3: COMPLETAR EL CUESTIONARIO DEL PROPIETARIO (45 minutos)

    Haga clic aquí si es propietario de una vivienda unifamiliar

Ahora que ha completado su cuestionario de propietario, ¡está listo para copiar llaves y prepararse para las fotografías!

Etapa 2: Fotos y listado

Cronograma estimado: 2-3 días

  • PASO 4: COPIAR LLAVES (1 Día)

    Antes de incluir la unidad en la lista, le solicitamos dos juegos de llaves completos. Usamos un juego para arrendar y lo guardamos en la oficina o con nuestro especialista en arrendamiento. El otro juego de llaves lo guardamos en el lugar en una caja de seguridad para rotación, limpieza y emergencias. Más adelante, una vez que hemos firmado un contrato de arrendamiento y sabemos con certeza cuántos inquilinos se mudarán, nos encargamos de hacer copias de las llaves y comprar llaveros en consecuencia. Cada inquilino tiene derecho a un juego completo y requerimos que dos juegos completos permanezcan en Nest para garantizar el acceso en cualquier momento. Verá los cargos por copia de claves como un gasto en su primer estado de cuenta.

  • PASO 5: PREPÁRESE PARA LAS FOTOS (1-2 días)

    Roman, nuestro fotógrafo, se comunicará con usted por correo electrónico para programar fotos y coordinar las claves tan pronto como se complete su cuestionario. Las sesiones de fotos duran entre 30 y 60 minutos y están programadas los lunes, martes y jueves por la mañana, y los miércoles de 9 a. m. a 4 p. m. (cuando hay mejor luz natural). Podemos grabar a través de una caja de seguridad o, si prefieres estar en casa, ¡podemos coordinar el horario que mejor te convenga! Asegúrese de que su casa esté lo más lista posible para fotografiar, ya que nuestro listado es la primera impresión que todos tienen de su casa. Limpiar el desorden, quitar el polvo/barrer y eliminar fotografías personales son cosas que debes considerar al preparar tu espacio.

¡Dentro de las 24 horas posteriores a la finalización de las fotos, el anuncio se publicará y comenzaremos a programar visitas! Si todavía vive en el espacio y se mudará en breve, prepárese para las visitas que se realizarán con previo aviso. Si faltan más de 45 días para la fecha de mudanza, completaremos todo el trabajo de preparación (fotos y listado borrador) y estaremos listos para publicarlo cuando alcancemos la marca de los 45 días.

Etapa 3: Preparación para los inquilinos

Cronograma estimado: 2-3 días

  • PASO 6: COMPLETAR ACUERDOS DE ENCENDIDO AUTOMÁTICO PARA EMPRESAS DE SERVICIOS PÚBLICOS (15 minutos)

  • PASO 7: SOLICITAR UNA LICENCIA COMERCIAL BÁSICA (1 Día)

  • PASO 8: CAMBIAR LA DIRECCIÓN POSTAL (5 minutos)

  • PASO 9: QUITAR TODO LO DEMÁS DEL ALQUILER
    Describe el artículo o responde la pregunta para que los visitantes del sitio que estén interesados obtengan más información. Puede enfatizar este texto con viñetas, cursiva o negrita y agregar enlaces.
  • PASO 10: TRABAJO DE ROTACIÓN (2-5 Días)

Preguntas frecuentes del propietario

  • ¿CÓMO INICIAR SESIÓN EN MI PORTAL APPFOLIO?

    ¡Haga clic aquí! En el portal podrá realizar un aporte, consultar extractos mensuales y documentos tributarios, y acceder a una copia de las inspecciones en cualquier momento.

  • ¿PODRÉ REVISAR LAS SOLICITUDES?

    Para mantenernos al día con los requisitos de vivienda justa, aplicamos el mismo estándar a todas nuestras solicitudes. Nos complace compartir los detalles del inquilino después de que los solicitantes hayan sido aprobados, pero no podemos hacerlo antes.

  • ¿FIRMARÉ EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y TENDRÉ LA OPORTUNIDAD DE REVISARLO?

    Como administramos la unidad, Nest firma el contrato de arrendamiento como propietario. Este contrato de arrendamiento no es editable, pero puede verlo aquí si tiene curiosidad. ¡El contrato de arrendamiento es completamente asignable en caso de que sus necesidades de administración cambien en el futuro!

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