SERVICIOS AL PROPIETARIO

¡Hablemos de su propiedad!

La filosofía del nido

Este es un campo lleno de matices y hacerlo bien requiere intuición, paciencia, buenas habilidades interpersonales y sentido del humor. Es útil saber cómo (o si) descongelar una tubería congelada, diagnosticar un triturador de basura inmóvil y cambiar un filtro de aire. ¡Nosotros también tenemos estas habilidades y más!

Property managers working

Hacemos este trabajo porque sabemos lo importante que es anidar. Creemos profundamente en la calidad de vida y nos obsesionamos con la comodidad, la comunidad y los grandes espacios. Debido a que hemos sido inquilinos (los llamamos residentes) y propietarios, sabemos cómo ofrecer resultados a nuestros clientes y una experiencia de vida excepcional para nuestros habitantes modernos. Un hogar feliz significa una vida hogareña más feliz. Los habitantes modernos felices y los propietarios satisfechos cultivan comunidades locales más fuertes, sostenibles y robustas. ¡Estamos para eso! De hecho, cada año contribuimos de todas las formas posibles a que las organizaciones locales marquen la diferencia en la ciudad.

¡¡¡Tenemos un 15 sobresaliente!!! historial de un año y estamos orgullosos de ello! Nest DC ha sido reconocido como un excelente lugar para trabajar por The Washingtonian Magazine. Nuestra fundadora fue reconocida como Mujer de Negocios en 2022 por el Washington Business Journal. Recibió el premio Business of Pride en 2020 y el premio Heroines of Washington del Ministerio de Defensa por su trabajo en la justicia en materia de vivienda. Nest es entrevistado periódicamente como experto del sector, líder en vivienda justa y empresa disruptiva en un sector (muy) estancado.

Nuestros servicios

Estamos orientados a los detalles y somos flexibles como administradores de propiedades. Podemos trabajar con propietarios interesados en no intervenir o en participar mucho. Ofrecemos una gama completa de servicios de administración de propiedades para DC y Maryland.

Áreas que servimos

Nest DC se enorgullece de prestar servicios a TODOS los vecindarios de Washington, DC y los alrededores de Maryland. Estos son solo algunos de nuestros vecindarios favoritos: Hill East, Kingman Park, Petworth, Brentwood, Brookland, Randle Highlands, Fort Dupont, Kalorama, Woodley Park, Cleveland Park, Capitol Hill, Edgewood, Silver Spring, Takoma Park, Hyattsville y monte Rainiero.

MARKETING NIDO SOBRE LA CIUDAD

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      Fotografías profesionales de bienes raíces. Publicación en el sitio web nest-dc.com y otros sitios populares en línea como Trulia y Zillow. Publicación en Nest Facebook, Instagram Twitter. Jornadas de puertas abiertas por las tardes y los sábados. Publicidad constante de la empresa en Facebook, Twitter y exposición regular en DC Urban Turf. Ladrillo expuesto y másPresencia y asociación comunitaria. Regularmente somos coanfitriones de eventos comunitarios para recaudar fondos, participamos en limpiezas de vecindarios en toda la ciudad y gran parte del personal asume roles de liderazgo como voluntarios en organizaciones sin fines de lucro del área.

GESTIÓN CONTINUA

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      Uso de Appfolio, un software de administración de propiedades en línea de última generación. Servicios de llamadas de emergencia las 24 horas. Coordinación de mantenimiento. Pago de facturas en línea para inquilinos y propietarios a través de portales individuales en el boletín informativo AppfolioOwner/Tenant y registros regulares.

GESTIÓN DE ACTIVOS

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      Declaración mensual a los propietarios con informes de ingresos y gastos con el portal del propietario para Appfolio Gestión y mantenimiento de la cuenta de depósito en garantía Resumen de impuestos anuales para la presentación del anexo E (ingresos/gastos por regalías y alquileres)

Vea lo que podemos hacer por usted.

Seamos honestos. Ninguno de nuestros clientes quiere saber de nosotros. Excepto dos veces. Primero, cuando nos hacemos cargo de las llaves y la molestia de gestionar los alquileres. ¿Segundo? Cuando consigamos alquilar ese espacio. Estamos bien con esto. Estamos aquí para ganar.


Queremos lo que tú quieres. Viviendas arrendadas con residentes que se instalan y se quedan. A nadie le gusta la rotación. Es financieramente estresante. Por eso nos preocupamos por su propiedad y sus residentes. Cuanto más nos preocupemos, más podremos hacer por usted y su inversión.


¿Cómo lo hacemos? Mostramos casas y entregamos llaves de espacios que lo hacen sentir como en casa. Bien mantenido, cuidado y seguro. Un santuario.

La gestión llave en mano con Nest DC incluye lo siguiente:


Servicios de arrendamiento y comercialización. Publicidad digital, jornadas de puertas abiertas, sólida exposición en las redes sociales y fotografías profesionales. Recorridos y verificaciones de antecedentes.


Espacios listos para residentes. Nuestros equipos internos de facturación ponen su alquiler en excelentes condiciones para exhibiciones y para vivir. Evitar este paso genera más mantenimiento y frustración para los residentes. Nadie gana en este escenario.


Gestión. Clasifique esas llamadas a mitad de la noche. Negociación de arrendamiento y relaciones con los residentes (¡a veces quieren hablar mucho!). Cumplimiento de licencias comerciales y DC, cumplimiento operativo federal y de vivienda justa, seguimiento de mascotas, renovaciones de arrendamiento. Cumplimiento del estatuto del condominio.


Finanzas. Reciba alquileres, administre depósitos de seguridad según la ley de DC.


Mantenimiento. Mantenimiento diario en casa. Lista completa de proveedores para todos los sectores. Precios de proveedores preferidos. Servicio de llamadas de emergencia.


¡Hablemos!


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